CML não esclarece munícipes

O leitor e vizinho Pedro Pinto reparou que o prédio que está a ser construído na Rua Manuel Marques, mesmo em frente à SGAL, ali já na zona da Quinta do Lambert, não tem nem o perfil nem a altura dos seus prédios contíguos.

Procurou obter esclarecimentos mas o email enviado para a CML a 6 de Janeiro não mereceu até hoje qualquer resposta.

O Viver não estranha o silêncio. Os contactos com a CML, salvo rara e honrosas excepções, costumam ser frustantes. Com sorte, dependendo de quem se apanha ao telefone, consegue-se conversas hilariantes como aquela do "Arq. Manuel Salgado? Não conheço... É mesmo para este departamento que deseja ligar?"

Segue então o mail enviado por Pedro Pinto para a UPAL:

De: Pedro Pinto
Enviada: terça-feira, 6 de Janeiro de 2009 17:55
Para: 'DMGU - UPAL'
Assunto: Edifício em construção na Rua Manuel Marques



Exmos. Senhores,

Após ter já estabelecido contacto com a arquitecta Sara Godinho, venho por este meio apresentar por escrito algumas questões relativas à construção do futuro edifício número 17 da Rua Manuel Marques. Apesar de ter acompanhado desde Março de 2008 as movimentações no terreno, não me foi possível encetar um contacto com o departamento da UPAL antes do mês de Dezembro, já que não tinha conhecimento do projecto do imóvel.

1. No passado dia 28 de Dezembro, fui averiguar com mais algum detalhe o edital do edifício, havendo constatado que se encontrava incompleto. Em primeiro lugar, é referido que o imóvel possuirá 12 pisos, embora não se indique se esse número se refere aos pisos acima da cota soleira ou ao total, encontrando-se apenas entre parêntesis letras que deverão remeter para uma legenda que não acompanha o edital. Seguidamente, não só o espaço relativo à cércea não foi preenchido como também o prazo da obra se refere a 2009, e não a um dado número de meses, conforme é usual.

2. Tenho a lamentar que o edital dite que o alinhamento da cércea do edifício seja feito com base no lote de gaveto, com o número 23, onde se encontra instalado o Millennium BCP. Dever-se-ia ter em conta que a Rua Manuel Marques apresenta uma continuidade para sul, caracterizando-se os imóveis numerados de 1 a 15 por apresentarem apenas 7 pisos acima da cota soleira, razão pela qual o edifício em construção deveria seguir o alinhamento do lote contíguo, com 9 pisos acima da cota soleira, fazendo-se assim uma ponte mais harmoniosa entre um e outro lado da rua.

3. De acordo com o projecto do edifício publicado numa brochura publicitária da imobiliária que o deverá comercializar, o imóvel em construção adquire uma estética totalmente diferente tanto do lote contíguo como do edifício que serve de base ao seu alinhamento. Por exemplo, note-se que a partir do piso 7 a fachada do novo edifício apresenta uma saliência bastante pronunciada, algo que apenas ocorre no piso 9 no lote que acolhe o Millennium BCP. Além disso, a arquitectura do imóvel em construção é totalmente diferente nos pisos 7 a 10 face aos inferiores, não se revelando uma solução minimamente harmoniosa.

4. O número de pisos previstos acima da cota soleira prevê a edificação de 10 pisos de habitação, bem como de outro para a acesso ao edifício, totalizando 11 pisos na fachada principal. No entanto, de acordo com as indicações recolhidas junto da arquitecta Sara Godinho, o número de pisos acima da cota soleira deverá ser de 12, não se respeitando uma vez mais os 9 pisos que o lote contíguo apresenta acima da cota soleira.

5. Com a estética adoptada, pode verificar-se que o edifício em construção irá avançar mais alguns metros ao passeio público do que o lote contíguo, apesar de não utilizar o comprimento total do terreno que se encontrava vedado há já alguns anos. No entanto, com a largura em excesso, desde logo se pode deduzir que a implantação do imóvel não é agradável em vários ângulos, especialmente visto da zona do Millennium BCP e do Pingo Doce, uma vez que não tem em conta de que a rua apresenta uma continuidade para sul.

6. Foi ainda edificado a poente do edifício um pequeno escritório há cerca de 15 anos, com apenas 4 pisos acima da cota soleira. Com a construção desde novo imóvel, que apresenta mais 7 ou 8 pisos do que o escritório e mais 2 do que o lote contíguo, não só não parece ser cumprida a regra dos 45 graus como também a distância entre o edifício em construção e o escritório é francamente diminuta, devendo rondar os 6 metros. Caso se prolongue a cércea do lote contíguo ao terreno onde se encontra em construção o novo edifício, obter-se-ia, sem quaisquer avanços, uma distância de mais de 10 metros, de acordo com as medidas efectuadas através do site Lisboa Interactiva.

Pede deferimento.



Agradecendo desde já a vossa atenção, subscrevo-me com os melhores cumprimentos,

Pedro Pinto